随着国内城市更新、商业综合体提质改造、交通枢纽新建项目稳步落地，叠加商用老旧扶梯、客梯以旧换新相关扶持政策持续落地，2026 年上半年商用电梯市场需求稳健释放，节能型、智能化产品成为商场、写字楼、高铁站、机场等商用场景采购主流，行业增长由新建配套逐步转向存量改造与新项目配套协同发展。

一、政策护航老旧商用梯改造，存量换新迎来集中窗口期

依托全国设备更新、特种设备安全提升相关实施方案，各地加快运营超 15 年老旧商用电梯、自动扶梯摸排整治，商场、商超、园区办公楼内不符合现行国标、能耗偏高、故障率频发的老旧设备进入批量替换周期中国政府网。多地将商用老旧电梯节能改造纳入配套扶持范畴，部分区域配套专项补贴，鼓励商业运营方淘汰无能量回收、安全配置缺失的老式扶梯与载货电梯。 新规参照新版《电梯制造与安装安全规范》，要求新投用商用电梯强制搭载物联网监测、电动车入梯智能拦截、超载预警等安全模块，倒逼中小维保及采购方升级选型标准，低端非标产品市场空间持续收缩。苏州等地落地全国首创电梯节能保险服务，改造后单台商用电梯节电可达 20%-30%，以金融模式降低商户改造成本，加速存量设备迭代落地。

二、智能化技术落地，商用梯适配多场景客流需求

当前 AI 预测维保、无感乘梯、云端远程管控技术大范围应用于商用场景。大型购物中心、连锁写字楼标配智能派梯系统，可依据时段客流自动调配轿厢运力，高峰时段电梯运载效率提升 35% 以上；机场、高铁站配套的重载自动人行道搭载智能调速装置，无人通行时低速节能运转，客流突增自动提速，有效削减日常用电损耗。 头部电梯企业亮相广州国际电梯展，集中发布新一代商用高速梯、重载货梯产品，新品集成数字孪生运维系统，后台实时抓取曳引机、门机运行数据，提前预判零部件损耗，把被动抢修转变为预防性维保，商用电梯年均停机检修时长下降近五成。超 7 米 / 秒高速商用梯陆续落地各地酒店、超高层商务楼宇，国产高速梯技术逐步打破海外垄断，外贸订单持续销往东南亚、中东商业地产项目。

三、细分场景需求扩容，特种商用电梯打开增长新空间

除常规客梯、扶梯外，仓储物流园区、大型商超冷库配套的重载载货电梯、防爆工业梯需求快速上涨；医院、康养综合体定制无障碍医用电梯成为细分刚需，产品增设病床轿厢、低位候梯设计、应急平层保护装置。 轨道交通、新建航站楼项目持续放量，上半年多家本土电梯厂商接连中标高铁站点、机场扩建扶梯采购项目，国产商用扶梯凭借性价比与本地化维保优势，在基建招标中中标占比稳步提升。商用观光梯、镂空扶梯凭借装饰属性，成为文旅商业街区、网红综合体标配，定制化非标梯订单同比保持两位数增长。

四、商户采购与维保实用贴士

1、改造选型优先合规节能：商场、园区更换电梯优先选用一级能效、带能量回馈装置产品，同步配齐物联网安全监测设备，满足市场监管年检要求，契合地方节能改造补贴申领条件。

2、按需定制场景机型：商超、批发市场选用重载耐磨型扶梯，写字楼优先智能群控客梯，冷链仓储选配防潮防爆载货梯，避免选型不当造成后期运维成本攀升。

3、优选全生命周期维保：商用电梯客流密集、启停频次高，建议签约全包式维保服务，定期开展整机安全检测，规避零部件老化带来的停运损失。

五、行业后市发展预判

行业机构测算，2026 年国内商用电梯整体市场规模稳步走高，存量改造市场增速显著高于新建配套市场。绿色低碳、智能物联仍是长期技术主线，随着国内商圈持续翻新、县域商业综合体落地，下沉市场商用梯采购潜力持续释放；本土电梯依托产业链完善、就近维保优势，持续抢占中商用项目市场份额，出海外贸业务稳步扩容。

结语

在政策引导、商业基建升级、节能环保多重因素加持下，商用电梯行业告别粗放量产模式，安全化、智能化、节能化成为产业发展主旋律，设备更新改造持续助力国内商业建筑提质降本，赋能城市商业配套建设。